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INSEE 07305 · Ardèche (07)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Les Salelles (07140)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Les Salelles : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20180705.
Zonage Sismique Réglementaire
2 - Faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 4 reconnus
4 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Les Salelles

Sur le territoire de Les Salelles (07140), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 07305_reglement_20180705.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20180705 · Identifiant GPU : 07305_PLU_20180705
Télécharger le règlement (PDF) ↗

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Les Salelles (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Les Salelles (07140).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Les Salelles, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Les Salelles →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Les Salelles

4 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Les Salelles :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Mouvements de terrain Du 2024-10-15 au 2024-10-17 2025-02-23
Inondations Du 2024-10-15 au 2024-10-19 2024-10-30
Mouvements de terrain Du 2024-03-09 au 2024-03-10 2024-05-21
Inondations Du 2014-09-18 au 2014-09-20 2014-11-04

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Les Salelles

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Les Salelles ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Les Salelles via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Les Salelles ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Ardèche. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Ardèche (07)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Annonay 17 274 hab. Aubenas 12 416 hab. Tournon-sur-Rhône 11 279 hab. Guilherand-Granges 11 235 hab. Le Teil 8 726 hab. Privas 8 538 hab. Bourg-Saint-Andéol 7 661 hab. Saint-Péray 7 580 hab. La Voulte-sur-Rhône 4 854 hab. Viviers 3 633 hab.