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INSEE 28019 · Eure-et-Loir (28)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Baigneaux (28140)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Baigneaux : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLUI
PLUI
Approuvé le 20260615.
Zonage Sismique Réglementaire
1 - Trs faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 0 reconnus
0 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Baigneaux

Sur le territoire de Baigneaux (28140), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 200070159_reglement_20260615.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20260615 · Identifiant GPU : 200070159_PLUI_20260615

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Baigneaux (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Baigneaux (28140).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Baigneaux, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Baigneaux →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Baigneaux

Aucun arrêté de catastrophe naturelle majeur n'a été recensé sur la période couverte pour Baigneaux.

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Baigneaux

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Baigneaux ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Baigneaux via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Baigneaux ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Eure-et-Loir. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Eure-et-Loir (28)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Chartres 38 324 hab. Dreux 31 543 hab. Lucé 15 921 hab. Châteaudun 12 830 hab. Vernouillet 12 310 hab. Mainvilliers 10 629 hab. Nogent-le-Rotrou 9 292 hab. Luisant 6 945 hab. Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 6 419 hab. Épernon 5 715 hab.