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INSEE 33538 · Gironde (33)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Valeyrac (33340)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Valeyrac : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20260219.
Zonage Sismique Réglementaire
2 - Faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 2 reconnus
2 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Valeyrac

Sur le territoire de Valeyrac (33340), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 33538_reglement_20260219.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20260219 · Identifiant GPU : 33538_PLU_20260219

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Valeyrac (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Valeyrac (33340).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Valeyrac, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Valeyrac →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Valeyrac

2 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Valeyrac :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Inondations Du 2023-10-30 au 2023-12-14 2025-01-19
Retrait-gonflement des argiles Du 2020-12-31 au 2021-12-30 2022-07-10

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Valeyrac

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Valeyrac ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Valeyrac via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Valeyrac ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Gironde. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Gironde (33)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Bordeaux 267 991 hab. Mérignac 78 090 hab. Pessac 67 339 hab. Talence 46 338 hab. Villenave-d'Ornon 42 545 hab. Saint-Médard-en-Jalles 32 910 hab. Bègles 31 831 hab. La Teste-de-Buch 27 566 hab. Gradignan 26 952 hab. Cenon 26 834 hab.