Comment consulter le plan cadastral d'une parcelle à Bruc-sur-Aff ?

Vous pouvez saisir une adresse ou une référence cadastrale sur UrbaData pour visualiser instantanément la parcelle cadastrale à Bruc-sur-Aff, avec sa surface, son périmètre et ses limites de propriété officielles de la DGFiP.

Quel est le document d'urbanisme (PLU) applicable à Bruc-sur-Aff ?

La commune de Bruc-sur-Aff est régie par PLU (Plan Local d'Urbanisme), approuvé le 20100408. Les règles de zonage définissent les droits à bâtir, hauteurs et emprises au sol.

Quels sont les risques naturels et géologiques à Bruc-sur-Aff ?

La commune de Bruc-sur-Aff est classée en 2 - Faible et présente un potentiel radon de niveau 3/3. L'historique officiel GASPAR recense 1 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982.

INSEE 35045 · Ille-et-Vilaine (35)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Bruc-sur-Aff (35550)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Bruc-sur-Aff : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

Analyser une parcelle ou une adresse à Bruc-sur-Aff :

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Document d'Urbanisme PLU

PLU

Approuvé le 20100408.

Zonage Sismique Réglementaire

2 - Faible

Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.

Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 3/3

Élevé

Potentiel radon significatif (catégorie 3). Dépistage fortement recommandé.

Arrêtés CatNat 1 reconnus

1 sinistres

Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).

Nuisances Sonores (ENSA) Conforme

Art. L. 112-11

Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.

Transactions DVF DGFiP

Valeurs Foncières

Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Bruc-sur-Aff

Sur le territoire de Bruc-sur-Aff (35550), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — Bruc-sur-Aff

Statut : 03 · Date d'approbation : 20100408 · Identifiant GPU : 35045_PLU_20100408

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Bruc-sur-Aff (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Bruc-sur-Aff (35550).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Bruc-sur-Aff, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).

Consulter les prix au m² sur une parcelle à Bruc-sur-Aff →

Historique des Catastrophes Naturelles à Bruc-sur-Aff

1 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Bruc-sur-Aff :

Type d'aléa	Période du sinistre	Date de l'arrêté	Publication J.O.
Inondations	Du 2025-01-23 au 2025-02-05	2025-02-05

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Bruc-sur-Aff

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Bruc-sur-Aff ?

Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Bruc-sur-Aff via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.

Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Bruc-sur-Aff ?

Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Ille-et-Vilaine. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.

Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?

Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Ille-et-Vilaine (35)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Rennes 230 890 hab. Saint-Malo 47 439 hab. Fougères 20 307 hab. Bruz 19 683 hab. Vitré 19 365 hab. Cesson-Sévigné 18 761 hab. Saint-Jacques-de-la-Lande 13 800 hab. Betton 12 964 hab. Pacé 11 703 hab. Châteaugiron 10 845 hab.