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INSEE 36065 · Indre (36)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Diou (36260)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Diou : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLUI
PLUI
Approuvé le 20240627.
Zonage Sismique Réglementaire
2 - Faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 3 reconnus
3 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Diou

Sur le territoire de Diou (36260), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 243600236_reglement_20240627.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20240627 · Identifiant GPU : 243600236_PLUi_20240627

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Diou (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Diou (36260).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Diou, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Diou →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Diou

3 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Diou :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Sécheresse Du 2019-07-01 au 2019-09-30 2020-06-17
Sécheresse Du 2018-07-01 au 2018-12-31 2019-06-18
Inondations Du 2016-06-01 au 2016-06-03 2016-11-22

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Diou

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Diou ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Diou via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Diou ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Indre. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Indre (36)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Châteauroux 42 963 hab. Issoudun 11 159 hab. Déols 7 600 hab. Le Blanc 6 164 hab. Le Poinçonnet 5 855 hab. Argenton-sur-Creuse 4 786 hab. Buzançais 4 356 hab. La Châtre 4 037 hab. Ardentes 3 715 hab. Saint-Maur 3 537 hab.