Comment consulter le plan cadastral d'une parcelle à Saint-Germain-sur-Vienne ?

Vous pouvez saisir une adresse ou une référence cadastrale sur UrbaData pour visualiser instantanément la parcelle cadastrale à Saint-Germain-sur-Vienne, avec sa surface, son périmètre et ses limites de propriété officielles de la DGFiP.

Quel est le document d'urbanisme (PLU) applicable à Saint-Germain-sur-Vienne ?

La commune de Saint-Germain-sur-Vienne est régie par PLUI (200043081_reglement_20250918.pdf), approuvé le 20250918. Les règles de zonage définissent les droits à bâtir, hauteurs et emprises au sol.

Quels sont les risques naturels et géologiques à Saint-Germain-sur-Vienne ?

La commune de Saint-Germain-sur-Vienne est classée en 2 - Faible et présente un potentiel radon de niveau 1/3. L'historique officiel GASPAR recense 1 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982.

INSEE 37220 · Indre-et-Loire (37)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Saint-Germain-sur-Vienne (37500)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Saint-Germain-sur-Vienne : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

Analyser une parcelle ou une adresse à Saint-Germain-sur-Vienne :

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Document d'Urbanisme PLUI

PLUI

Approuvé le 20250918.

Zonage Sismique Réglementaire

2 - Faible

Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.

Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3

Faible

Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.

Arrêtés CatNat 1 reconnus

1 sinistres

Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).

Nuisances Sonores (ENSA) Conforme

Art. L. 112-11

Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.

Transactions DVF DGFiP

Valeurs Foncières

Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Saint-Germain-sur-Vienne

Sur le territoire de Saint-Germain-sur-Vienne (37500), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 200043081_reglement_20250918.pdf

Statut : 07 · Date d'approbation : 20250918 · Identifiant GPU : 200043081_PLUI_20250918

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Saint-Germain-sur-Vienne (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Saint-Germain-sur-Vienne (37500).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Saint-Germain-sur-Vienne, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).

Consulter les prix au m² sur une parcelle à Saint-Germain-sur-Vienne →

Historique des Catastrophes Naturelles à Saint-Germain-sur-Vienne

1 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Saint-Germain-sur-Vienne :

Type d'aléa	Période du sinistre	Date de l'arrêté	Publication J.O.
Inondations	Du 2024-03-29 au 2024-04-04	2024-04-10

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Saint-Germain-sur-Vienne

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Saint-Germain-sur-Vienne ?

Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Saint-Germain-sur-Vienne via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.

Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Saint-Germain-sur-Vienne ?

Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Indre-et-Loire. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.

Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?

Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Indre-et-Loire (37)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Tours 139 259 hab. Joué-lès-Tours 38 423 hab. Saint-Cyr-sur-Loire 17 029 hab. Saint-Pierre-des-Corps 15 898 hab. Saint-Avertin 14 999 hab. Amboise 12 937 hab. Chambray-lès-Tours 12 720 hab. Montlouis-sur-Loire 11 335 hab. Fondettes 10 954 hab. La Riche 10 487 hab.