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INSEE 41173 · Loir-et-Cher (41)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Beauce la Romaine (41160)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Beauce la Romaine : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20240326.
Zonage Sismique Réglementaire
1 - Trs faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 3 reconnus
3 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Beauce la Romaine

Sur le territoire de Beauce la Romaine (41160), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 41173_reglement_20240326.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20240326 · Identifiant GPU : 4117320240326

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Beauce la Romaine (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Beauce la Romaine (41160).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Beauce la Romaine, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Beauce la Romaine →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

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Historique des Catastrophes Naturelles à Beauce la Romaine

3 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Beauce la Romaine :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Sécheresse Du 2022-07-01 au 2022-09-30 2023-04-25
Sécheresse Du 2018-10-01 au 2018-12-31 2019-07-16
Inondations Du 2016-05-28 au 2016-06-04 2016-06-08

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Beauce la Romaine

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Beauce la Romaine ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Beauce la Romaine via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Beauce la Romaine ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Loir-et-Cher. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Loir-et-Cher (41)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Blois 47 219 hab. Romorantin-Lanthenay 18 373 hab. Vendôme 15 758 hab. Vineuil 8 064 hab. Le Controis-en-Sologne 6 860 hab. Mer 6 250 hab. Salbris 4 809 hab. Lamotte-Beuvron 4 504 hab. La Chaussée-Saint-Victor 4 471 hab. Saint-Laurent-Nouan 4 236 hab.