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INSEE 44106 · Loire-Atlantique (44)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Les Moutiers-en-Retz (44760)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Les Moutiers-en-Retz : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20260601.
Zonage Sismique Réglementaire
3 - Modérée
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 3/3
Élevé
Potentiel radon significatif (catégorie 3). Dépistage fortement recommandé.
Arrêtés CatNat 4 reconnus
4 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Les Moutiers-en-Retz

Sur le territoire de Les Moutiers-en-Retz (44760), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 44106_reglement_20260601.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20260601 · Identifiant GPU : 44106_PLU_20260601

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Les Moutiers-en-Retz (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Les Moutiers-en-Retz (44760).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Les Moutiers-en-Retz, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Les Moutiers-en-Retz →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Les Moutiers-en-Retz

4 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Les Moutiers-en-Retz :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Sécheresse Du 2022-04-01 au 2022-09-30 2023-04-25
Inondations Du 2020-03-01 au 2020-03-01 2020-06-16
Inondations Du 2018-07-01 au 2018-07-02 2018-10-04
Sécheresse Du 2017-04-01 au 2017-09-30 2018-09-18

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Les Moutiers-en-Retz

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Les Moutiers-en-Retz ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Les Moutiers-en-Retz via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Les Moutiers-en-Retz ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Loire-Atlantique. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Loire-Atlantique (44)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Nantes 327 734 hab. Saint-Nazaire 74 568 hab. Saint-Herblain 50 973 hab. Rezé 43 556 hab. Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab. Orvault 28 534 hab. Vertou 26 227 hab. Couëron 24 103 hab. Carquefou 20 921 hab. La Chapelle-sur-Erdre 20 690 hab.