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INSEE 45147 · Loiret (45)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Fleury-les-Aubrais (45400)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Fleury-les-Aubrais : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

Analyser une parcelle ou une adresse à Fleury-les-Aubrais :

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Document d'Urbanisme PLUI
PLUI
Approuvé le 20261001.
Zonage Sismique Réglementaire
1 - Trs faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 5 reconnus
5 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Fleury-les-Aubrais

Sur le territoire de Fleury-les-Aubrais (45400), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 244500468_reglement_20261001.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20261001 · Identifiant GPU : 244500468_PLUI_20261001
Télécharger le règlement (PDF) ↗ Voir le plan de zonage ↗

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Fleury-les-Aubrais (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Fleury-les-Aubrais (45400).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Fleury-les-Aubrais, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Fleury-les-Aubrais →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Fleury-les-Aubrais

5 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Fleury-les-Aubrais :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Retrait-gonflement des argiles Du 2020-12-31 au 2021-12-30 2022-07-25
Sécheresse Du 2020-07-01 au 2020-09-30 2021-04-20
Sécheresse Du 2018-07-01 au 2018-12-31 2019-07-16
Mouvements de terrain Du 2016-05-31 au 2016-06-30 2016-07-26
Inondations Du 2016-05-28 au 2016-06-05 2016-06-08

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Fleury-les-Aubrais

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Fleury-les-Aubrais ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Fleury-les-Aubrais via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Fleury-les-Aubrais ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Loiret. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Loiret (45)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Orléans 116 357 hab. Olivet 23 507 hab. Saint-Jean-de-Braye 23 147 hab. Saran 17 316 hab. Saint-Jean-de-la-Ruelle 16 768 hab. Montargis 14 825 hab. Amilly 13 582 hab. Gien 13 459 hab. Châlette-sur-Loing 12 677 hab. La Chapelle-Saint-Mesmin 11 017 hab.