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INSEE 56088 · Morbihan (56)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Île-d'Arz (56840)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Île-d'Arz : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

Analyser une parcelle ou une adresse à Île-d'Arz :

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20260212.
Zonage Sismique Réglementaire
2 - Faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 1 reconnus
1 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Île-d'Arz

Sur le territoire de Île-d'Arz (56840), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 56088_reglement_20260212.pdf
Statut : 07 · Date d'approbation : 20260212 · Identifiant GPU : 56088_PLU_20260212

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Île-d'Arz (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Île-d'Arz (56840).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Île-d'Arz, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Île-d'Arz →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Île-d'Arz

1 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Île-d'Arz :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Mouvements de terrain Du 2023-10-28 au 2023-10-28 2024-04-15

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Île-d'Arz

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Île-d'Arz ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Île-d'Arz via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Île-d'Arz ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Morbihan. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Morbihan (56)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Lorient 58 329 hab. Vannes 55 790 hab. Lanester 23 263 hab. Ploemeur 18 872 hab. Hennebont 15 910 hab. Pontivy 14 640 hab. Auray 14 207 hab. Saint-Avé 12 470 hab. Guidel 12 338 hab. Ploërmel 10 163 hab.