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INSEE 58303 · Nièvre (58)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Varennes-Vauzelles (58640)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Varennes-Vauzelles : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20260623.
Zonage Sismique Réglementaire
1 - Trs faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 2/3
Moyen
Potentiel radon moyen (catégorie 2). Émanations géologiques localisées.
Arrêtés CatNat 5 reconnus
5 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Varennes-Vauzelles

Sur le territoire de Varennes-Vauzelles (58640), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 58303_reglement_20260623.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20260623 · Identifiant GPU : 58303_PLU_20260623

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Varennes-Vauzelles (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Varennes-Vauzelles (58640).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Varennes-Vauzelles, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Varennes-Vauzelles →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

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Historique des Catastrophes Naturelles à Varennes-Vauzelles

5 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Varennes-Vauzelles :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Inondations Du 2024-06-17 au 2024-06-21 2024-07-04
Retrait-gonflement des argiles Du 2020-12-31 au 2021-12-30 2022-07-25
Sécheresse Du 2020-04-01 au 2020-09-30 2021-07-27
Sécheresse Du 2019-07-01 au 2019-09-30 2020-07-07
Sécheresse Du 2018-07-01 au 2018-12-31 2019-06-18

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Varennes-Vauzelles

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Varennes-Vauzelles ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Varennes-Vauzelles via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Varennes-Vauzelles ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Nièvre. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Nièvre (58)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Nevers 33 085 hab. Cosne-Cours-sur-Loire 9 733 hab. Decize 4 932 hab. La Charité-sur-Loire 4 705 hab. Fourchambault 3 992 hab. Coulanges-lès-Nevers 3 688 hab. Garchizy 3 648 hab. Marzy 3 623 hab. Clamecy 3 544 hab. La Machine 3 192 hab.