URBADATA
Connexion Inscription Tarifs & Packs
INSEE 61274 · Orne (61)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Les Menus (61290)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Les Menus : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

Analyser une parcelle ou une adresse à Les Menus :

Rechercher une autre adresse
💡 Tapez une adresse pour voir les suggestions de Les Menus en temps réel. Changer de commune / Recherche France entière →
Document d'Urbanisme PLUI
PLUI
Approuvé le 20250227.
Zonage Sismique Réglementaire
1 - Trs faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 0 reconnus
0 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Les Menus

Sur le territoire de Les Menus (61290), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 200068856_reglement_20250227.pdf
Statut : 07 · Date d'approbation : 20250227 · Identifiant GPU : 200068856_PLUI_20250227

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Les Menus (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Les Menus (61290).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Les Menus, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Les Menus →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

Obtenir le rapport complet (9,90 €)

Historique des Catastrophes Naturelles à Les Menus

Aucun arrêté de catastrophe naturelle majeur n'a été recensé sur la période couverte pour Les Menus.

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Les Menus

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Les Menus ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Les Menus via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Les Menus ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Orne. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Orne (61)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Alençon 25 490 hab. Flers 14 432 hab. Argentan 13 527 hab. L'Aigle 7 663 hab. La Ferté Macé 5 071 hab. Tinchebray-Bocage 4 813 hab. Athis-Val de Rouvre 4 201 hab. Sées 4 168 hab. Domfront en Poiraie 4 113 hab. Mortagne-au-Perche 3 898 hab.