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INSEE 62737 · Pas-de-Calais (62)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Sains-en-Gohelle (62114)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Sains-en-Gohelle : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20221006.
Zonage Sismique Réglementaire
2 - Faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 2/3
Moyen
Potentiel radon moyen (catégorie 2). Émanations géologiques localisées.
Arrêtés CatNat 1 reconnus
1 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Sains-en-Gohelle

Sur le territoire de Sains-en-Gohelle (62114), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 62737_reglement_20221006.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20221006 · Identifiant GPU : 62737_PLU_20221006

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Sains-en-Gohelle (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Sains-en-Gohelle (62114).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Sains-en-Gohelle, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Sains-en-Gohelle →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Sains-en-Gohelle

1 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Sains-en-Gohelle :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Cyclones / Tempêtes Du 2022-02-17 au 2022-02-20 2022-07-24

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Sains-en-Gohelle

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Sains-en-Gohelle ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Sains-en-Gohelle via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Sains-en-Gohelle ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Pas-de-Calais. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Pas-de-Calais (62)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Calais 67 571 hab. Arras 42 875 hab. Boulogne-sur-Mer 40 539 hab. Lens 32 920 hab. Liévin 30 063 hab. Hénin-Beaumont 25 688 hab. Béthune 25 224 hab. Bruay-la-Buissière 21 424 hab. Carvin 17 909 hab. Avion 17 435 hab.