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INSEE 66063 · Pyrénées-Orientales (66)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Les Cluses (66480)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Les Cluses : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20181008.
Zonage Sismique Réglementaire
3 - Modérée
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 3/3
Élevé
Potentiel radon significatif (catégorie 3). Dépistage fortement recommandé.
Arrêtés CatNat 0 reconnus
0 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Les Cluses

Sur le territoire de Les Cluses (66480), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 66134_reglement_20181008.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20181008 · Identifiant GPU : 66134_20181008
Télécharger le règlement (PDF) ↗

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Les Cluses (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Les Cluses (66480).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Les Cluses, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Les Cluses →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Les Cluses

Aucun arrêté de catastrophe naturelle majeur n'a été recensé sur la période couverte pour Les Cluses.

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Les Cluses

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Les Cluses ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Les Cluses via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Les Cluses ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Pyrénées-Orientales. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Pyrénées-Orientales (66)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Perpignan 121 616 hab. Canet-en-Roussillon 13 227 hab. Saint-Cyprien 12 068 hab. Saint-Estève 11 630 hab. Pia 11 615 hab. Argelès-sur-Mer 10 616 hab. Cabestany 10 465 hab. Saint-Laurent-de-la-Salanque 9 898 hab. Elne 9 511 hab. Rivesaltes 9 270 hab.