URBADATA
Connexion Inscription Tarifs & Packs
INSEE 67163 · Bas-Rhin (67)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Gougenheim (67270)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Gougenheim : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

Analyser une parcelle ou une adresse à Gougenheim :

Rechercher une autre adresse
💡 Tapez une adresse pour voir les suggestions de Gougenheim en temps réel. Changer de commune / Recherche France entière →
Document d'Urbanisme PLUI
PLUI
Approuvé le 20251211.
Zonage Sismique Réglementaire
3 - Modérée
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 2 reconnus
2 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Gougenheim

Sur le territoire de Gougenheim (67270), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 200034635_reglement_20251211.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20251211 · Identifiant GPU : 200034635_PLUi_20251211
Télécharger le règlement (PDF) ↗ Voir le plan de zonage ↗

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Gougenheim (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Gougenheim (67270).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Gougenheim, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Gougenheim →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

Obtenir le rapport complet (9,90 €)

Historique des Catastrophes Naturelles à Gougenheim

2 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Gougenheim :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Sécheresse Du 2020-04-01 au 2020-09-30 2021-04-20
Inondations Du 2018-05-31 au 2018-05-31 2018-07-09

⚠️ Vous constatez des fissures sur votre bâti suite à un aléa de sol ? Pour toute pathologie structurelle ou sinistre sécheresse dans le Grand Est et le massif vosgien, faites appel à un expert indépendant avec Vosges Sinistre (cabinet d'expertise d'assuré).

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Gougenheim

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Gougenheim ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Gougenheim via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Gougenheim ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Bas-Rhin. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Bas-Rhin (67)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Strasbourg 293 771 hab. Haguenau 36 391 hab. Schiltigheim 34 708 hab. Illkirch-Graffenstaden 27 872 hab. Lingolsheim 20 826 hab. Sélestat 19 589 hab. Bischheim 18 558 hab. Ostwald 13 946 hab. Obernai 12 587 hab. Bischwiller 12 242 hab.