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INSEE 67330 · Bas-Rhin (67)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Niederrœdern (67470)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Niederrœdern : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLUI
PLUI
Approuvé le 20230116.
Zonage Sismique Réglementaire
3 - Modérée
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 2 reconnus
2 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Niederrœdern

Sur le territoire de Niederrœdern (67470), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 200061794_reglement_20230116.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20230116 · Identifiant GPU : 200061794_PLUi_20241125

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Niederrœdern (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Niederrœdern (67470).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Niederrœdern, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Niederrœdern →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

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Historique des Catastrophes Naturelles à Niederrœdern

2 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Niederrœdern :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Inondations Du 2018-06-11 au 2018-06-11 2018-07-09
Inondations Du 2018-05-31 au 2018-05-31 2018-07-09

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Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Niederrœdern

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Niederrœdern ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Niederrœdern via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Niederrœdern ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Bas-Rhin. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Bas-Rhin (67)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Strasbourg 293 771 hab. Haguenau 36 391 hab. Schiltigheim 34 708 hab. Illkirch-Graffenstaden 27 872 hab. Lingolsheim 20 826 hab. Sélestat 19 589 hab. Bischheim 18 558 hab. Ostwald 13 946 hab. Obernai 12 587 hab. Bischwiller 12 242 hab.