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INSEE 83001 · Var (83)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Les Adrets-de-l'Estérel : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

Analyser une parcelle ou une adresse à Les Adrets-de-l'Estérel :

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20240725.
Zonage Sismique Réglementaire
3 - Modérée
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 3/3
Élevé
Potentiel radon significatif (catégorie 3). Dépistage fortement recommandé.
Arrêtés CatNat 6 reconnus
6 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Les Adrets-de-l'Estérel

Sur le territoire de Les Adrets-de-l'Estérel (83600), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 83001_reglement_20240725.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20240725 · Identifiant GPU : 83001_PLU_20240725
Télécharger le règlement (PDF) ↗ Voir le plan de zonage ↗

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Les Adrets-de-l'Estérel (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Les Adrets-de-l'Estérel (83600).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Les Adrets-de-l'Estérel, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Les Adrets-de-l'Estérel →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Les Adrets-de-l'Estérel

6 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Les Adrets-de-l'Estérel :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Sécheresse Du 2022-07-01 au 2022-12-31 2023-04-03
Inondations Du 2019-12-01 au 2019-12-02 2019-12-12
Inondations Du 2019-11-23 au 2019-11-24 2019-11-28
Mouvements de terrain Du 2019-11-22 au 2019-11-25 2021-12-20
Mouvements de terrain Du 2018-10-29 au 2018-11-01 2019-05-20
Inondations Du 2015-10-03 au 2015-10-03 2015-11-18

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Les Adrets-de-l'Estérel

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Les Adrets-de-l'Estérel via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Var. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Var (83)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Toulon 179 116 hab. La Seyne-sur-Mer 63 732 hab. Fréjus 59 719 hab. Hyères 55 858 hab. Draguignan 40 826 hab. Saint-Raphaël 37 113 hab. Six-Fours-les-Plages 37 109 hab. La Garde 26 476 hab. La Valette-du-Var 23 719 hab. La Crau 19 556 hab.