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INSEE 83063 · Var (83)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à La Garde-Freinet (83680)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de La Garde-Freinet : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20170315.
Zonage Sismique Réglementaire
2 - Faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 3/3
Élevé
Potentiel radon significatif (catégorie 3). Dépistage fortement recommandé.
Arrêtés CatNat 5 reconnus
5 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à La Garde-Freinet

Sur le territoire de La Garde-Freinet (83680), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 83063_reglement_20200220.pdf
Statut : 07 · Date d'approbation : 20170315 · Identifiant GPU : 83063_PLU_20200220

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à La Garde-Freinet (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de La Garde-Freinet (83680).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à La Garde-Freinet, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à La Garde-Freinet →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

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Historique des Catastrophes Naturelles à La Garde-Freinet

5 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour La Garde-Freinet :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Inondations Du 2025-05-18 au 2025-05-19 2025-05-27
Inondations Du 2024-10-24 au 2024-10-24 2024-12-15
Inondations Du 2019-12-01 au 2019-12-02 2019-12-12
Inondations Du 2019-11-22 au 2019-11-24 2020-01-27
Inondations Du 2014-11-25 au 2014-11-26 2015-02-17

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à La Garde-Freinet

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à La Garde-Freinet ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à La Garde-Freinet via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à La Garde-Freinet ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Var. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Var (83)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Toulon 179 116 hab. La Seyne-sur-Mer 63 732 hab. Fréjus 59 719 hab. Hyères 55 858 hab. Draguignan 40 826 hab. Saint-Raphaël 37 113 hab. Six-Fours-les-Plages 37 109 hab. La Garde 26 476 hab. La Valette-du-Var 23 719 hab. La Crau 19 556 hab.