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INSEE 85129 · Vendée (85)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Les Lucs-sur-Boulogne : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLUI
PLUI
Approuvé le 20260821.
Zonage Sismique Réglementaire
3 - Modérée
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 3/3
Élevé
Potentiel radon significatif (catégorie 3). Dépistage fortement recommandé.
Arrêtés CatNat 0 reconnus
0 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Les Lucs-sur-Boulogne

Sur le territoire de Les Lucs-sur-Boulogne (85170), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 200072882_reglement_20260821.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20260821 · Identifiant GPU : 200072882_PLUI_20260821

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Les Lucs-sur-Boulogne (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Les Lucs-sur-Boulogne (85170).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Les Lucs-sur-Boulogne, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Les Lucs-sur-Boulogne →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Les Lucs-sur-Boulogne

Aucun arrêté de catastrophe naturelle majeur n'a été recensé sur la période couverte pour Les Lucs-sur-Boulogne.

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Les Lucs-sur-Boulogne

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Les Lucs-sur-Boulogne via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Vendée. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Vendée (85)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

La Roche-sur-Yon 54 849 hab. Les Sables-d'Olonne 49 603 hab. Challans 22 943 hab. Montaigu-Vendée 21 134 hab. Les Herbiers 16 521 hab. Fontenay-le-Comte 14 059 hab. Saint-Hilaire-de-Riez 13 074 hab. Aizenay 10 365 hab. Luçon 9 417 hab. Saint-Jean-de-Monts 8 868 hab.