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INSEE 89388 · Yonne (89)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Sépeaux-Saint Romain (89116)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Sépeaux-Saint Romain : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLUI
PLUI
Approuvé le 20250929.
Zonage Sismique Réglementaire
1 - Trs faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 2 reconnus
2 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Sépeaux-Saint Romain

Sur le territoire de Sépeaux-Saint Romain (89116), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 248900938_reglement_20250929.pdf
Statut : 07 · Date d'approbation : 20250929 · Identifiant GPU : 248900938_PLUI_20250929

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Sépeaux-Saint Romain (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Sépeaux-Saint Romain (89116).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Sépeaux-Saint Romain, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Sépeaux-Saint Romain →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

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Historique des Catastrophes Naturelles à Sépeaux-Saint Romain

2 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Sépeaux-Saint Romain :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Inondations Du 2018-01-22 au 2018-01-26 2019-06-17
Inondations Du 2016-05-30 au 2016-06-01 2016-10-26

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Sépeaux-Saint Romain

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Sépeaux-Saint Romain ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Sépeaux-Saint Romain via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Sépeaux-Saint Romain ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Yonne. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Yonne (89)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Auxerre 35 097 hab. Sens 27 106 hab. Joigny 9 016 hab. Migennes 6 688 hab. Avallon 6 305 hab. Villeneuve-sur-Yonne 5 135 hab. Charny Orée de Puisaye 4 900 hab. Paron 4 834 hab. Tonnerre 4 261 hab. Saint-Florentin 4 164 hab.