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INSEE 94037 · Val-de-Marne (94)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Gentilly (94250)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Gentilly : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLUI
PLUI
Approuvé le 20251216.
Zonage Sismique Réglementaire
1 - Trs faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 0 reconnus
0 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Gentilly

Sur le territoire de Gentilly (94250), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 200058014_reglement_20251216.pdf
Statut : 07 · Date d'approbation : 20251216 · Identifiant GPU : 200058014_PLUI_20251216

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Gentilly (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Gentilly (94250).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Gentilly, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Gentilly →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Gentilly

Aucun arrêté de catastrophe naturelle majeur n'a été recensé sur la période couverte pour Gentilly.

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Gentilly

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Gentilly ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Gentilly via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Gentilly ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Val-de-Marne. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Val-de-Marne (94)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Vitry-sur-Seine 93 963 hab. Créteil 93 397 hab. Champigny-sur-Marne 78 072 hab. Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab. Ivry-sur-Seine 65 064 hab. Villejuif 60 183 hab. Maisons-Alfort 56 799 hab. Fontenay-sous-Bois 53 757 hab. Vincennes 48 193 hab. Choisy-le-Roi 45 946 hab.