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INSEE 97423 · La Réunion (974)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Les Trois-Bassins (97426)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Les Trois-Bassins : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

Analyser une parcelle ou une adresse à Les Trois-Bassins :

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Document d'Urbanisme PLU
PLU
Approuvé le 20220602.
Zonage Sismique Réglementaire
2 - Faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 4 reconnus
4 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Les Trois-Bassins

Sur le territoire de Les Trois-Bassins (97426), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLU — 97423_reglement_20220602.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20220602 · Identifiant GPU : 97423_PLU_20220602

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Les Trois-Bassins (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Les Trois-Bassins (97426).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Les Trois-Bassins, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Les Trois-Bassins →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Les Trois-Bassins

4 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Les Trois-Bassins :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Mouvements de terrain Du 2024-01-13 au 2024-01-15 2024-01-19
Inondations Du 2024-01-13 au 2024-01-15 2024-01-30
Inondations Du 2022-02-02 au 2022-02-04 2022-02-09
Inondations Du 2014-01-01 au 2014-01-03 2014-01-17

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Les Trois-Bassins

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Les Trois-Bassins ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Les Trois-Bassins via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Les Trois-Bassins ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de La Réunion. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département La Réunion (974)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Saint-Denis 155 634 hab. Saint-Paul 108 088 hab. Saint-Pierre 85 038 hab. Le Tampon 82 579 hab. Saint-André 58 885 hab. Saint-Louis 54 941 hab. Saint-Joseph 39 207 hab. Saint-Benoît 38 604 hab. Sainte-Marie 37 093 hab. La Possession 36 568 hab.