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INSEE 45096 · Loiret (45)

Cadastre, PLU & Risques Naturels à Les Choux (45290)

Accédez aux données d'aménagement et aux diagnostics de sol officiels pour la commune de Les Choux : plan cadastral parcellaire DGFiP, document d'urbanisme en vigueur (GPU), zonage sismique, radon et inventaire des arrêtés de catastrophe naturelle.

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Document d'Urbanisme PLUI
PLUI
Approuvé le 20260923.
Zonage Sismique Réglementaire
1 - Trs faible
Niveau d'aléa sismique officiel (décret n°2010-1255). Normes Eurocode 8 applicables au bâti.
Potentiel Radon (IRSN) Catégorie 1/3
Faible
Potentiel radon faible (catégorie 1). Pas d'obligation spécifique.
Arrêtés CatNat 1 reconnus
1 sinistres
Arrêtés ministériels de catastrophe naturelle recensés (inondations, coulées de boue, sol).
Nuisances Sonores (ENSA) Conforme
Art. L. 112-11
Vérification du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) aérodrome pour tout compromis ou bail.
Transactions DVF DGFiP
Valeurs Foncières
Prix réels au m² enregistrés par les notaires dans un rayon de 300 m autour du bien.

Plan Local d'Urbanisme & Droits à Bâtir à Les Choux

Sur le territoire de Les Choux (45290), les projets d'extension, de division parcellaire ou de construction neuve dépendent du règlement d'urbanisme applicable.

PLUI — 244500211_reglement_20260923.pdf
Statut : 03 · Date d'approbation : 20260923 · Identifiant GPU : 244500211_PLUI_20260923

Marché Immobilier & Prix des Ventes Réelles à Les Choux (DVF)

La base officielle des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) tenue par la DGFiP recense l'ensemble des ventes immobilières actées chez les notaires sur la commune de Les Choux (45290).

Pour chaque adresse ou parcelle sélectionnée à Les Choux, le rapport URBADATA extrait automatiquement :

  • L'historique des ventes réelles sur la parcelle elle-même depuis 2020 (date, prix net vendeur, surface cadastrale).
  • Les transactions comparables dans un rayon de 300 mètres (maisons individuelles, appartements, terrains à bâtir).
  • Le prix médian au m² constaté, conforme aux normes d'évaluation immobilière (TEGoVA EVS-1).
Consulter les prix au m² sur une parcelle à Les Choux →

Besoin d'un rapport complet d'urbanisme pour un acte notarié ?

Générez la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) certifiée, l'ERP opposable, l'extrait cadastral haute définition et les servitudes d'utilité publique en 2 minutes.

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Historique des Catastrophes Naturelles à Les Choux

1 arrêtés ministériels de reconnaissance de catastrophe naturelle (base officielle GASPAR) ont été publiés au Journal Officiel pour Les Choux :

Type d'aléa Période du sinistre Date de l'arrêté Publication J.O.
Inondations Du 2016-05-28 au 2016-06-05 2016-06-15

Questions fréquentes sur l'urbanisme et le foncier à Les Choux

Comment obtenir un extrait de plan cadastral à Les Choux ?
Vous pouvez obtenir instantanément le relevé parcellaire de toute adresse à Les Choux via le moteur UrbaData. Le rapport intègre les contours précis, les parcelles contiguës, les surfaces officielles et l'identifiant cadastral DGFiP.
Quels sont les risques d'inondation et de mouvement de terrain à Les Choux ?
Les risques sont consignés dans les Plans de Prévention des Risques (PPR) de la préfecture de Loiret. Notre dossier analyse les zones inondables (PPRI), le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) et les cavités souterraines sur la commune.
Le rapport UrbaData est-il valable pour un compromis de vente ?
Oui, les rapports UrbaData sont élaborés à partir des flux de données publiques certifiées (Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme, DGFiP, BRGM) et répondent aux exigences d'information des acquéreurs et locataires (IAL) pour les dossiers de vente immobilière et actes notariés.

Communes du département Loiret (45)

Consultez également les données cadastrales et d'urbanisme des communes limitrophes :

Orléans 116 357 hab. Olivet 23 507 hab. Saint-Jean-de-Braye 23 147 hab. Fleury-les-Aubrais 21 804 hab. Saran 17 316 hab. Saint-Jean-de-la-Ruelle 16 768 hab. Montargis 14 825 hab. Amilly 13 582 hab. Gien 13 459 hab. Châlette-sur-Loing 12 677 hab.